中評社香港9月7日電／受到去年修例風波及今年新冠肺炎疫情全球爆發影響，本港樓價自去年8月起由高位回調，成交數目亦大減。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，受限聚令等抗疫措施影響，料全年現樓按揭宗數按年回落約兩成，跌破8萬宗，創4年新低。但對樓價仍感樂觀，低息環境持續下，料本港樓價今年仍可望錄得3%至5%升幅。
大公報報道，近期資金不斷流入香港，曹德明表示，現時美國息率已重返2008至2015年的超低水平，接近零水平，未來再次減息的機會相對較細。近月以至未來數月都有大型新股在本港招股上市，料資金需求急增，並能刺激資金持續流入本港。金管局今年已多番向銀行體系注資，截至9月4日，本港銀行體系結餘已增至約2063.28億元，料銀行結餘今年很大機會升至2500億元水平，低息環境持續。
自2019年下半年起，銀行對按揭業務的取態轉趨審慎。近月已有多間銀行調整按揭計劃優惠，如調升按揭的息率以及削減現金回贈等優惠。被問到銀行會否進一步削減按息優惠，他認為，銀行前陣子的削減按揭優惠行動可望暫告一段落，但預計銀行將會各自收緊按揭批核，料今年全年新取用按揭宗數及金額，將下跌約兩成至6.6萬宗及2700億元左右，挑戰4年新低。 |
