中評社香港9月7日電／本港經濟不振，物業投資者亦趁高位沽貨套現，其中有“磁帶大王”之稱的陳秉志，最近連沽3個住宅單位，套現逾億元。
好利閣銀主降6800萬沽
大公報報道，市場人士透露，由陳氏或有關人士持有的大坑嘉雲台7座中層B室，實用面積約1507方呎，日前以4500萬元售出，呎價約29861元。該單位是陳等於2003年樓市最低殘期，僅以938萬元購入，持有約17年，賬面大賺約3.8倍，即約3562萬元。除該單位外，陳等早前已接連降價售出跑馬地比華利山及九龍塘又一居兩個單位；其中比華利山J座中層1室，連2個車位，以4550萬元售出，較兩年前同座同室較低層的單位成交價，低約350萬元；而又一居4座E室極高層單位，以1388萬元售出，較約1年前成交的低層單位，少約80萬元。上述3個住宅單位，為其套現約1.04億元。另陳秉志最近委託代理，以招標方式，放售北角渣華道柯達大廈1期全幢物業，意向價約15億元。
除陳秉志外，本港另一資深投資者鄧成波，其家族今年以來陸續放售約14個工商物業及住宅地盤，總估值超過70億元。
另市場消息指，福臨門酒家第三代負責人徐德強，因財務上出現問題，早前被財務公司入稟追債。其用作抵押物業之一的中半山舊山頂道好利閣低層A室，剛以銀主盤方式售出。該單位實用面積2272方呎，連雙車位，銀主早前叫價約7500萬元放售，日前降價至6800萬元成交，呎價約近3萬元。徐則於2015年斥約5750萬元購入該單位，之後曾15次進行按揭貸款，共借近億元。資料顯示，徐及其父，在過去數個月內，遭銀行、財務公司及債主，入稟法院，追討欠債，涉及多個作抵押物業，除好利閣單位外，還有中半山梅道嘉富麗苑及灣仔金樂大廈地舖連閣樓等。
新盤兩日成交40宗 按周跌半
此外，3大代理各自統計過去兩日十大屋苑成交均按周上升，達20宗或以上，中原地產亞太區副主席陳永傑稱，一手市場暫未有大盤促銷，二手市場有部分業主願意接受較大議價，令市場氣氛不俗。一手市場過去兩日錄約40宗成交，按周跌一半。 |
