中評社香港9月8日電／據大公報報道，內地樓市每年9月及10月均為銷售最旺之時，地產商出盡方法搶客。據內地傳媒報道，恒大集團（03333）主席許家印在集團營銷大會上宣布，昨日起至10月8日，恒大全國樓盤全線七折銷售，“金九銀十”單月銷售額要衝刺1000億元（人民幣，下同），即總共2000億元，未來一個月，恒大加推至少40個新盤入市。
據悉，恒大將下放權限，給予恒大總部和地區公司部門負責人有額外96折的簽批權限。另外，恒大將加大推新貨力度，包括開盤40多個新項目。以一個原價100萬元的恒大單位為例，如果享受所有折扣優惠，只需要58萬元左右。據悉，其目的是與恒大急於套現減負債有關。
有市場人士指出，早前住建部、人行在北京召開重點房地產企業座談會，指出已形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。在此背景下，預計未來幾個月，房企會加緊促銷賣房回籠資金，以使企業經營保持平穩。
分析認為，內地融資新規下，房企減債壓力大，目前房企要搶銷售、抓回款、降負債，當局定立了“三道紅線”，包括房企剔除預收款後的資產負債率，不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的“現金短債比”小於1。
恒大管理層透露，下半年，恒大還有9000萬平方米可銷售貨量將推出市場。今年首8個月，恒大累計合約銷售金額約達4506.2億元，較去年同期增長約21.8%。恒大今年銷售目標6500億元。 |
