|
現階段香港疫情反覆,但預期樓市仍會得到支持。/新華社 |
中評社香港2月4日電/大公報報道,利嘉閣地產總裁廖偉強分析說,現階段香港新冠疫情雖然反覆,但筆者預期今年樓市仍會得到支持,樓價必定會再次上揚,而筆者歸納出以下多項利好樓市的因素,當中包括:
1、預期本港首季展開疫苗接種,疫情影響將減退,限聚措施能夠放寬,消費力就會報復式爆發;
2、展望今年經濟能從谷底反彈,產生雪球效應;
3、國安法的推出,助社會回復平靜,減少不必要的內耗;
4、低息環境將持續,以及銀行推出還息不還本計劃直至年中,減低市場資金壓力;
5、今年將有大量新盤推出市場,刺激樓市交投氣氛;
6、香港房屋供應短缺的問題,短期內都難以改善;
7、移民潮以年輕人為主,相信擁有物業的數量不多,對樓價影響較細;
8、美國總統拜登就任,預期中美關係加劇惡化的機會降低;
9、積聚的內地客購買力,待兩地重新通關後將會湧現;
10、未來中央政府亦會有政策支持香港。
中央政府大力推動建設粵港澳大灣區計劃,將廣東省的九個城市,以及香港和澳門合共十一個城市打造為國際一流灣區,充分發揮三地綜合優勢,推動區域經濟協同發展,而香港絕對能夠成為大灣區動力引擎之一。
香港部分年輕人對內地產生抗拒,加上疫情影響,拖慢了香港在大灣區的發展步伐。但預期今年疫情能將逐步放緩,兩地人流互動重啟後,大灣區將加速發展,對本港樓價也有正面作用。 |