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| “泊寓”租戶金鵬指，長租公寓服務趨成熟，不急於上車。大公報 |
中評社香港3月17日電／大公報報道，春節後的一天傍晚，記者在北京南三環成壽寺泊寓見到正在打枱球的北漂金鵬。馬上迎接而立之年的金鵬說他很快會拿到購房資格，但未來兩三年並不會很快出手。他說：“北京的樓市這幾年肯定都是橫盤，稍微一漲官方就會出政策壓下來，再加上現在租賃市場和長租公寓越來越成熟，我願意一直住下去。”
金鵬目前居住的泊寓是萬科旗下北京集體土地建設租賃住房項目。值得關注的是，這個項目利用集體土地建設租賃住房優勢的基礎上，節省了土地獲取的成本，從而最大限度降低了租客的租金成本。萬科集團合夥人劉肖說：“我們參與集體土地租賃住房項目的初衷，是希望給年輕人一個有家的城市。讓房租不超過年輕人收入的三分之一，大約每月3000元，地鐵通勤在40分鐘以內，同時兼顧他們對品質和個性的需求，讓奮鬥者可以租得起好房子。”
“在北京北漂大約五年前後換了三次住所，儘管沒有遇到過黑心中介，但幾乎都是租金押一付三，泊寓則是做到押一付一，金鵬心中對比了長租公寓和一般租賃。“長租公寓的運營方把我們當做乾爹，有什麼需求馬上響應，之前房東則是我把他當乾爹，處處小心謹慎，生怕怠慢趕我出門。”
泊寓的運營方介紹說，以成壽寺租賃住房項目為例，租金均價每套每月3600元起，約為周邊同品質一居室租金的七成到八成。對北漂人群而言，能以相對較低的價格獲取高品質的房源，無疑具備極強的吸引力。目前，全部入市公寓都已經租賃出去，而每天來詢問的客人總是絡繹不絕。
一名中介坦言，受到疫情和年輕人流失的影響，目前租賃市場特別不景氣，“就是學區房，也有很多買家只是為了上學名額而不真正居住，這造成了市場出現了大量的租賃房源。” |
