中評社香港5月18日電／大公報報道，據Q房網香港董事總經理陳坤興的分析說，相信大家都有聽過，在股票市場有一個傳統智慧，稱之謂“五窮六絕七翻身”，意思是指股市往往每逢5月時都會開始跌市，到了6月更會大跌，但到了7月股市卻會起死回生，主要是因為大多數上市公司會於3至4月公布業績，股價除息後自然會下跌。樓市、股市情況截然不同，上月恒指仍然可以企穩於29000點的水平，但踏入5月份股市卻顯著回落，一度跌穿28000點水平。正當股市向下走，近月樓市卻顯著升溫，整體二手註册量已經連升4個月，並連續兩個月突破6000宗的八年多高位，按目前的進度，相信本月二手註册量仍會達6000宗的水平。
新盤市場情況更是異常熱鬧，本月上半個月新盤銷售已超越1500夥，按目前的進度來看，今個月新盤銷量勢必再次突破2000夥的水平，較上月的811夥，再次大升近2倍。今個月新盤市場肯定不是“五窮月”，不過其實去年的5月新盤市場同樣活躍，去年5月份新盤銷售高達2087夥，按月急增1.7倍。
對比去年5月的情況，今年經濟環境改善，首季經濟增長按年回升7.9%，相信今季的情況亦會持續改善，整體而言，或許今年股市仍會是“五窮月”的狀態，不過樓市的情況正明顯升溫，加上疫情受控，加上稍後可望恢復跟內地通關和國際商務旅遊，經濟回穩，個人收入改善，將持續帶動私人消費增加。過去的數據反映，私人消費持續好轉，才能支持就業市場，使失業率逐步回落，以及整體薪酬回升，對樓市亦會有進一步刺激作用。 |
