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| 分析認為，因房地產並非股市，價格不會突升或急跌，故此，建議有能力的買家為未來計劃作出決定。 |
中評社香港5月27日電／大公報報道，据利嘉閣地產總裁廖偉強分析認為，股票市場容易受情緒及資金流竄而產生波動，當投資者睇好市場時，資金大量流入，股票價格就會容易被推升；相反，當看淡時，資金流走股價自然下滑。這個道理也可以套用於房地產市場，唯一不同是股票能夠即時作出放售決定，房地產要出售需要配合時間及機會。正因為這個限制，在出售及買入物業過程中，間接製造出一個冷靜期，有了充足時間考慮，故此作出錯誤的決定機會相對減少。
分析認為，房地產市場向來都有人看好或看淡，當樓價上升時，市場總會有末日博士出現，談論樓市出現泡沫；而當樓價下跌時，買家就會擔心樓價再跌，經濟下行等負面情緒。筆者經常說一句話：“有能力入市的時候就是買樓時機”，因為房地產並非股票市場，價格不會突然急升或急跌，故此有能力的買家就可以有充分時間鋪排，為未來的計劃作出決定。
香港人口密集，人均居住面積細小，而且生活節奏非常急速和緊張，而香港人平均的壽命居然能夠成為全球之冠，確實令人難以置信。很多發達國家的市民除了講求生活質素之外，近幾年也十分注重自然健康的生活，特別香港這個彈丸之地，市民對居住的環境及質素要求逐年提升，如果有能力的市民大多數會首選置業，希望能夠建立一個適合自己的安樂窩。
香港由於面積細小，同時交通配套齊全，半小時的生活圈基本上可以全面覆蓋日常所需。香港擁有購物及美食天堂的美譽，雲集不同國家的品牌，也可以隨時品嘗世界各地的美食，加上香港是世界知名的金融中心，低稅率環境吸引大量外資機構投資，而房地產也沒有設立增值稅，難怪香港的樓價可以如此高。 |
