中評社香港6月9日電／大公報報道，本季樓市持續造好，令業界對前景轉趨樂觀，預測私人住宅樓價隨時在下季有機會升穿2019年的歷史高位之餘，全年樓價升幅可達10%至15%，成交量也有機會創9年新高。
利嘉閣：買賣登記價量齊升
利嘉閣行政總裁廖偉強表示，新冠疫情逐漸放緩及有疫苗接種，利好樓市走勢，今年首5個月的私人住宅買賣登記已逾3萬宗，預計上半年會接近3.75萬宗涉及登記金額料約3874億元，較去年下半年上升22%及30%；上半年樓價料升約7.5%。至於下半年樓市，二手市場或因盤源漸缺而交投下降，但發展商積極推盤下，預料可售出約1萬個單位。綜合全年計，該行預測私人住宅買賣登記可達7.35萬宗，涉及金額近8000億元，按年各上升約31%及52%；登記宗數是9年新高。下半年樓價還再升約7%至8%。
政經穩定 施永青料樓價升15%
中原集團主席施永青表示，本港2019年發生的修例風波及去年的新冠肺炎疫情大爆發，理論上都應該令樓市插水式下跌，事實上，樓市對此等壞消息表現冷感，而且稍現利好消息便見上升。他認為，因本港未來應不會再出現修例風波；此外，從中國外貿進出口及外匯等統計數據均呈上升；外資不斷流入中國，去年流入量更超越美國，反映西方對中國制裁的影響未造成想像般強烈，投資者均視投資中國是不能缺失的機遇。因此，香港作為內地對外最開放的城市及擁“一國兩制”的優勢，政經環境穩定，加上全球量化寬鬆刺激通脹升溫下，不動產自然便成為投資工具，所以，他於今年初已睇好今年樓市會步入升軌，且會有雙位數的較大升幅，約達15%，樓價在下季有機會升破2019年歷史高位後，更會有後勁上衝一段。
戴德梁行睇豪宅升一成
另戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本季住宅交投暢旺，量價齊升，住宅新供應緊張是其中一個利好因素，但更主要的原因是來自經濟增長勝於預期、疫情受控和失業率進一步下降的支持。展望未來，預計隨著下半年通關在望，內地買家將會為本地物業銷售量注入更多動力，今年下半年整體樓價將上升5%，全年升幅達10%，且更有機會在下季重上2019年6月修例風波前的歷史高峰；而豪宅市場今年下半年將再上漲5%至10%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，今年上半年有所謂的新香港人及外地資金湧入樓市，促使價量齊升。隨著本地經濟數據逐步改善，樓市下半年仍會繼續向上，即使年內未能通關，全年樓價仍有機會升逾10%。 |
