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| 大埔白石角雲滙有兩房戶以一點八萬元高價租予內地生，租金回報約二點六厘。（來源：大公報） |
中評社香港8月12日電／大公報報道，本港疫情緩和，各所大學陸續恢復面授課堂，大批內地生部署返港就學，推動大學周邊私樓租賃需求急升，而鄰近大學的新樓更成為內地生新寵。消息指，大埔白石角雲滙有業主收樓當日，即獲3名內地生承租其單位，月租達1.8萬元，創屋苑2房戶新高，租金約1個月推升9%。
中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示，雲滙2期9座中層B2室，實用面積448方呎，2房間隔，業主為內地人，最近來港完成隔離檢疫，收樓當天即獲內地生以1.8萬元成功搶租，成為單位第一手租客，折合呎租40.2元。據悉，同類單位上月初租金約1.65萬元水平，是次高出1500元，約1個月升幅達9%，料創全屋苑同類2房戶租金新高。陳廸豪透露，新租客為3名內地男學生，新學年將升讀中文大學。業主於2019年以842萬元購入物業，租金回報約2.6厘。
至於去年入夥的同區白石角嘉熙，有單位獲女學生不睇樓情況下承租。中原地產分行經理楊頌堯稱，嘉熙5座中層E室2房戶，實用面積522方呎，新近以1.8萬元租出，呎租34.5元。租客為2名內地女學生，由於仍身處內地，無睇樓便租入上址以便日後上學。
東港城反價4%照獲承接
西環一帶新樓亦吸引即將升讀香港大學的內地生租住。利嘉閣高級經理雷敏儀指，堅尼地城南裡壹號中低層B室1房戶，實用面積244方呎，獲內地生以1.68萬元承租，呎租69元。據悉，新租客將於9月來港上學，經在港同學聯絡該代理行，透過單位圖片及視像睇樓便拍板承租。
內地生租樓大軍湧現，有業主趁機反價。香港置業營業董事範文濤說，將軍澳東港城7座中層C室2房戶，實用面積463方呎，原以1.68萬元放租，一個月後獲2名內地學生洽詢，業主反價至1.75萬元，加幅逾4%，租客透過視頻遙距睇樓後，為免錯失租盤，遂決定追價承租，呎租37.8元。
6學生3.7萬合租名城四房
向來備受內地生歡迎的大圍名城，有單位獲6名學生合租。中原地產高級分行經理莊鈞雄表示，名城1期1座高層NC室4房套單位，實用面積959方呎，以3.7萬元租出，呎租38.6元，租金較去年回升逾一成。新租客為6名內地學生，為方便新學年於本地升學而合租單位。據悉，業主於2011年以1135萬元購入，租金回報3.9厘。
新界北區私樓租金亦現漲勢，中原地產高級區域聯席董事藍浩然指出，粉嶺名都3座中層G室3房單位，實用面積454方呎，獲3名內地男學生以1.3萬元合租，呎租28.6元，租金比暑假前反彈8%。 |
