中評社香港8月27日電／大公報報道，美聯集團（01200）公布，今年上半年錄得收益約34.46億元，按年增近40%，並創集團上市以來中期業績新高，權益持有人應佔溢利約1.76億元，除由虧轉盈外，亦創過去10年以來中期業績新高。另外，主席黃建業女兒黃靜怡，亦由副主席調任為聯席主席，並繼續擔任美聯集團執行董事及董事總經理。
黃建業表示，雖然疫情及中美關係仍然反覆，本港樓市未脫“好淡爭持”局面，但是整體利好因素仍大於利淡因素，足以支持樓價續升，只是上升速度或輕微放緩，維持全年樓價升13%的預測。
至於樓價能否大升，則需要更強的新動力，或須待內地及香港成功“通關”，樓價才會呈現更強勁升勢。
二手成交料升四成
成交方面，二手因價高，他料二手市場將暫處於“蓄勢突破”階段，有待盤源重新累積，或買家消化樓價破頂的事實，交投才可重返正軌。在購買力充足的情況下，預計全年二手住宅成交將達約6.7萬宗水平，按年升約4成，創9年新高。
至於一手方面，黃建業料下半年新盤可重新成為市場焦點，甚至是帶動大市升勢的火車頭，預計全年一手私樓銷售量可重上約1.8萬夥水平，按年升近2成半，創2年新高。
以新盤銷售量首7個月達9940夥計算，估計8月至12月每月平均可賣約1610夥，較首7個月的每月平均數上升約13%。 |
