中評社香港9月9日電／大公報報道，疫情逐漸回穩，地產界人士趕於通關前買“磚頭”。近年不時就香港樓市發表評論的資深測量師張翹楚，上月以逾4500萬元買入九肚山尚珩4房戶連2車位；而代理行高層中原住宅部總裁陳永傑，最近亦斥逾3500萬購入西貢匡湖居自住。張翹楚接受大公報查詢時指，通關後會有較多內地客入市，屆時大單位需求將加劇，所以趁樓價低水先行吸納。
據土地註冊處資料，香港興業（00480）及南豐發展的九肚山新盤尚珩，其中1座低層B室4房戶，實用面積1971方呎，為樓盤壓軸1夥，上月連1個車位以4138.8萬元售出，實用呎價20998元，新買家為Cheung Kiu Cho Vincent，即泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚。
大單位需求勢將加劇
張翹楚接受大公報查詢時指，除了上述1個單位連車位外，他額外以380萬買入尚珩多1個車位，即總價4518.8萬元。被問到九肚山半新盤屢錄蝕讓，為何仍然對區內樓市投下信心一票？他分析指，2019年修例風波，加上去年疫情爆發，令九肚山的大單位流失一批內地客，雖然今年疫情回穩，但市場焦點投放於啟德及黃竹坑一帶新樓，九肚山半新盤缺乏客源支撐，所以個別心急套現的業主唯有蝕讓。
張翹楚相信，隨著內地與香港全面通關，本港大單位需求將明顯增加，因為內地客向來偏好面積逾1000方呎的D及E類大單位，當中以鄰近內地的新界區住宅為首選，因此，他相信通關後新界區大單位競爭會加劇，故趕在通關前趁低吸納。他續指，各國大規模量化寬鬆，現金不斷貶值，所以寧願投資物業保值。
本港龍頭代理中原地產高層亦身體力行入市。據土地註冊處資料，西貢匡湖居連船位雙號屋，實用面積1335方呎，連892方呎花園及前庭，另設車房位置，早前以3550萬元成交，實呎26592元，新登記買家為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。
陳永傑表示，疫情回穩，本港樓市進一步復甦，所以以首置身份入市，上址會用作自住用途。陳續說，以往一直居住在市區，由於希望多親近大自然，加上熱愛釣魚，所以買入洋房連船位方便出海。翻查資料，陳永傑早前以1190萬元沽出持有收租的荔枝角曼克頓山細單位，持貨13年賬賺705萬元，成功“甩名”方便今次首置入市。
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