中評社香港10月8日電／香港文匯報報道，新一份施政報告聚焦長遠房屋及土地供應，短期供需失衡的情況未變，市場對施政報告及樓市反應正面，港股昨日大升735點，地產股全線向上。至於最新的置業調查亦顯示施政報告後，市民對樓市走勢表現樂觀，認為土地供應會循序漸進，樓價受壓程度有限。44%人認為未來一年樓價會上升，比例較去年施政報告出爐後同類調查增加0.3個百分點，認為樓價下跌則有34.9%，按年下跌5.3個百分點。另在研究報告預計，本季二手私宅登記將重上1.35萬宗，全年登記量或創9年新高。
政府前日指，據《香港2030＋》最新研究顯示，本港未來30年的土地短缺約3，000公頃，當局透過推動各項新發展區及填海項目，推展“北部都會區”等發展，已經覓得約4，000公頃土地，足以填補未來相關土地不足的缺口。不過，特首承認在督促部門做事時“有時講到牙血都出埋”，而未來十年，房屋供應趨勢仍是“頭輕尾重”，如33萬夥公營房屋只有約三分之一可於未來5年落成。
市民入市意慾轉向審慎
市場普遍相信，政府在把“生地”變“熟地”上面，仍面對不少挑戰，如需修改法例，如佔達1，000公頃的“明日大嶼”填海也需時，未來土地供應將會循序漸進，有投行形容施政報告對樓市影響中性。
香港置業昨公布於施政報告發表後對市民置業意向的調查，收回286份有效問卷。調查發現44%受訪者認為房策及土地政策沒有影響其置業信心，比例較去年施政報告出爐後同類型調查增加0.7個百分點，其次有35%人認為置業信心增加，比例較去年減少11.5個百分點，而認為信心減少的受訪者則佔21%，佔比最少。不過，只有44.4%市民計劃未來12個月入市置業，較去年減少15.1個百分點，可見市民對後市取態偏向審慎。
65%人料樓價平穩向上
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