中評社香港10月20日電／大公報報道，內地首個“宜家”血統的公寓項目受到廣泛關注與熱議。正面的是項目提供生活便利性，北歐簡潔的設計風格亦滿足不少追求生活品味的年輕人需求；但是也有不少負面評論認為，目前長沙公寓行情低迷，項目價格偏高。
據中國房價行情網的數據，長沙9月掛牌房價均價為每平米11325元，宜家所在的洋湖片區，安居客錄得9月份的樓盤均價每平米在13110元。網上有網友提出“1.5萬元每平米，這個價格買住宅不香嗎？”這個觀點也得到很多網友的贊同。雖說公寓價格一般高於普通住宅價格，只是在長沙，因公寓存量大，近年卻出現價格低過一般住宅的情況。
據湖南世聯行的數據，今年上半年，長沙市內五區的公寓與普通住宅月度成交均價比較，長沙公寓平均每平米售價比普通住宅低438元。湖南中原研究院的數據也顯示，長沙公寓庫存已經達到461.78萬平米。相較於正常公寓8至12個月的去化周期，長沙公寓的去化周期接近4年。
近期，長沙有部分公寓還出現降價促銷。其中，芙蓉區的富力芙蓉新天地項目均價由此前的每平米13000元，大幅降至每平米7999元起；長沙南城的金地鉑悅，也推出了5888元每平米的特價現房公寓。
儘管市場議論不絕，英格卡購物中心中國區總裁朱潔敏對項目充滿信心。“如果我年輕20歲，一定會選擇這樣的公寓。” |
