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| 五個居住負擔較高內地城市（大公報） |
中評社香港11月9日電／大公報報道，趨嚴的調控政策也可能“錯傷”一些普通購房者，魏先生就是其中一員。“都說調控是為了‘房住不炒’，但這半年為了購置婚房我幾乎快被逼瘋了。”魏先生不無幽怨地說。已到適婚年齡的“90後”魏先生，因女友已有身孕遂著急購置婚房“奉子成婚”，但政策卻成為他購房路上的最大障礙。
“雖然我從無購房經驗，但家裡曾將3套分別位於金山、普陀、浦東臨港的房子過繼到我名下，按現行政策我屬於限購人群。”魏先生說，目前住金山的他，曾打算將另外兩處閒置房產出售，“但若置換就涉及巨額房產稅”。幾經權衡後，魏先生發現女友並未被限購，“她名下僅1套與父母共有的房產，加上我們已領取了結婚證，她可以用成年後首套房購買資格添置婚房。”原以為婚房近在咫尺，但在屢屢探房後魏先生發現“要買到婚房仍困難重重”。
買婚房的第一大障礙是“房價”，魏先生說，4月開始他和女友就不斷出去探房，但能負擔的樓盤多在遠郊，即便價格相對偏低的鬆江泗涇板塊，樓盤單價也達每平方米5萬元（人民幣，下同）上下。
較之房價，搖號積分制度是另一大“攔路虎”。魏先生直言，在所有可負擔的樓盤中，很多地鐵沿線樓盤都可能觸發積分制，通常購房者至少需60至80分才可能有認籌資格，“我剛過而立之年，社保繳費年限尚不足10年，算上單身、五年內無購房紀錄等，剛超過60分，大部分可負擔的房子連看房都沒資格。”
“過去父母買房時，看到是心水盤，價格若能接受就可以直接購買。”魏先生表示，現在買房除了考慮房價外，還要算算積分，最後可供選擇的房子並不多。
今年7月，眼看著女友的肚子微微隆起，魏先生愈發焦急：“總不能在結婚典禮上大著肚皮穿婚紗吧。”正當魏先生慌亂之際，新一波政策給了他當頭一棒。7月23日，上海發布新規“贈與房產5年內仍記入贈與人擁有的住房套數”，同一天在滬各商業銀行將首套房的貸款利率從4.65%調升至5%。“本來就是工薪階層，貸款利率上調後，購房支出明顯上升。”魏先生為記者算了筆賬，按200萬商業貸款、50萬公積金折算，7月23日前等額本金每月還款額度約1.6萬元，現在的政策下每月要多還款600元。
國慶後記者致電魏先生時，他告訴記者，已打算盡快舉辦婚禮，“我們現在看重的婚房已觸發積分制，認籌比為1：1.3，基本具備了認籌資格，希望這次別讓我們失望。” |
