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| 天水圍Wetland Seasons Park第2期有業主持貨不足一年半獲利離場。（大公報） |
中評社香港11月22日電／大公報報道，在北部都會區發展概念下，天水圍新盤熱賣，同區的半新盤身價水漲船高。市場消息指出，今年8月開始收樓的天水圍Wetland Seasons Park第2期，剛錄首宗2房二手成交，造價達682.8萬。原業主持貨一年半，賬面即賺兩成，扣除“辣稅”及雜費，料仍淨袋20餘萬元。
中原副分區營業經理曾芷妍透露，於去年出售樓花的Wetland Seasons Park錄首宗2房二手成交，單位是2期19座中層A3室，實用面積442方呎，原業主去年6月以567.14萬元向發展商買入單位，因私人理由放盤賣樓，新近獲換樓客以682.8萬購入，實用呎價15448元，物業不足一年半升值115.66萬，升幅達20.4%。
由於原業主持貨不足3年沽樓，須付樓價10%的額外印花稅（SSD），涉稅約68.28萬元，連同其他雜費開支，估計今次賬面仍賺20餘萬離場。
據悉，今次是項目第二宗二手成交，對上為別墅7的低層C室3房戶，實用面積677方呎，本月初以988.88萬元易手，實呎14607元貴絕天水圍二手私樓的分層標準戶。原業主去年6月斥865.05萬元一手買入，僅約17個月升值123.83萬元或14.3%，惟扣除SSD及其他雜費，料損手逾10萬元。
新界西北樓價飆升，屯門二線接力破紀錄。祥益地產區域董事袁思賢指，豐景園4座高層1室，實用面積301方呎，買家看好新界西未來交通網絡，以480萬元購入自住，實呎15947元，創屋苑呎價新高。
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