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| 新港城為馬鞍山主要私人屋苑，細單位受用家追捧。（大公報） |
中評社香港12月8日電／上車需求殷切，馬鞍山細價樓頻頻破頂，數月前呎價升穿2萬元的新港城，有兩房戶以738萬元易手，實呎撲2.2萬元再創屋苑新高；同區馬鞍山中心細兩房則以719萬元成交，實呎突破1.9萬亦為屋苑紀錄。
大公報報道，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，新港城H座高層3室，實用面積338方呎，兩房間隔，近日以738萬元售出，實呎21834元創屋苑新高，銀碼亦屬同類單位最貴。原業主2013年斥419萬元買入，持貨8年賬面獲利319萬元或76%。
值得留意的是，新港城呎價今年7月首次升穿2萬元，當時G座高層一個實用面積338方呎單位，以683萬元賣出，實呎20207元，事隔不足半年，最新成交單位造價已高出55萬元，樓價於5個月間飆升8%。
南昌一號售710萬 明賺實蝕
同區馬鞍山中心細單位呎價同樣創紀錄，莊瑞生透露，該屋苑4座高層B室，實用面積375方呎，成交價719萬元，屬屋苑同類單位最貴，實呎達19173元，為屋苑首度升穿1.9萬元呎。
不過，數年前高價開賣的半新盤仍錄損手。美聯物業業務董事周鍵喬表示，入夥約兩年的深水埗南昌一號剛錄本月首宗成交，單位是低層B室，實用面積365方呎，兩房間隔，獲外區客以710萬元購入，實呎19452元。資料顯示，原業主於2018年3月斥資686.6萬元一手購入，現轉手賬面雖升值23.4萬元或3.4%，扣除使費料實蝕約10萬元。
中原地產副區域營業經理王勤學稱，元朗尚悅本月交投暢旺，首周已錄7宗買賣，為上月總成交量的一半，當中包括5座頂層連天台單位，實用面積356方呎，兩房間隔，連約428方呎天台，獲買家以600萬承接，實呎16854元。原業主2018年5月以570萬買入單位，持貨3年賬面獲利30萬元或5.3%。 |
