|
| 戴德梁行發表香港房地產市場回顧及展望。（大公報） |
中評社香港12月15日電／大公報報道，本港樓市在疫情下表現依然活躍，料全年新盤及二手成交量超越7.46萬宗，創2012年後新高，整體樓價升近7%。綜合業界意見，明年樓價持續呈強，最“牛”預測升幅逾一成。
戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示，本月住宅成交活躍，全年一、二手買賣料逾7.46萬宗，其中二手佔5.7萬宗，兩項數字均創2012年後、即9年新高。
展望明年，一手市場有約1.85萬夥可售，供應沒有太大驚喜，而且較好的經濟基調推動樓價造好，料明年中小型住宅樓價升5%，豪宅飆10%，尤以市區豪宅看高一線。然而，隨著上車盤源減少，加上今年基數較大，他預測明年一、二手成交量較今年下跌約一成。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，只要疫情受控，配合通關效應，明年樓市持續向上，當中一手交投料上試1.9萬宗的近3年高位；二手成交量則守在5萬宗以上，為十年次高水平，中小型住宅樓價看漲8%至10%，豪宅則料有逾10%的上升空間。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計，明年香港通脹率將保持約1.5%，中小型住宅和豪宅樓價於扣除通脹後的實際按年升幅分別約2%和4%。
港置調查：六成受訪者睇好後市
香港置業於11月底進行調查發現，合共有六成受訪者認為未來12個月樓價將平穩或上升；有41.9%受訪者認為明年投資房地產最穩健，佔比是連續6個季度最高。
中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳THE PARKSIDE的2A座中層B室一房戶，實用面積398方呎，售822萬元，實呎20653元創新高。 |
