中評社香港12月29日電／香港文匯報報道，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：本財年供應已接近達標，下季供地量相信不多。看好“北都區”地價，料有兩至三成升幅。發展局“2030＋”報告定下人均居住面積目標升到215至237方呎，認為可適度增加新界地積比率，但供應短期內仍無法解決，長遠要視乎“北都區”發展成效。
香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典：政府手持官地不多，相信明年供應仍然依賴市建局、港鐵及私人發展項目。土地供應短缺的基本因素未變，相信明年地價走勢平穩。隨著政治環境回穩，相信政府施政會變得高效，市場要留心政策走向對樓市及地價帶來的影響。
仲量聯行香港主席曾煥平：“北部都會區”估計需要發展額外4億方呎住宅樓面，預計區內將錄得更多土地收購、農地改變用途及改契活動。展望明年按揭息率仍低，公私營房屋供應比例改至七比三後，中期私宅新供應仍維持在低水平，支持樓價企穩，明年最多升5%。
中原測量師行董事總經理黎堅輝：公私營房屋比例改為七三比，私宅供應可能長期維持低位。發展商唯有轉向舊樓收購及強拍等私人發展重建，補地價項目明顯加快，截至12月15日已超過400億元，創歷史新高，較去年增逾2倍。政府換屆臨近，需留意房屋及土地政策的連貫性。 |
