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| 隨著疫苗接種人數陸續增加，加上通關漸見曙光，業界預測2022年舖位租金可望進一步反彈。（大公報） |
中評社香港12月30日電／大公報報道，疫情於香港已經受控，本地經濟正處複甦階段，非住宅物業交投谷底反彈。綜合業界資訊，本港工商鋪交投量對比過去兩年皆見升勢，今年暫錄約6700宗，比去年增加逾五成，對比2019年上升35%。展望明年，隨著疫苗接種人口陸續增加，加上通關漸見曙光，業界預測2022年工商鋪租金有望平穩增長。
中原（工商鋪）董事總經理潘志明表示，今年截至12月20日，工商鋪市場暫錄約6690宗買賣，比去年升56%，較2019年亦增加約35%。成交金額同樣錄得升幅，今年工商鋪買賣總額暫約1416.97億元，按年飈升83%，較2019年亦見約25%增幅。
該行預測，通關的理想時機在明年初通行，中外企業要員可自由往來本港，加快吸納優質物業及落實交易；同時施政報告公布多項政策都對工商鋪有正面作用，預計全年交投量增至約7500宗。租金方面，該行預測來年首季工廈及寫字樓租金平穩至微升5%，民生區舖租升幅最高可達10%，惟核心區吉舖需時消化，首季跌幅在10%內。
戴德梁行執行董事及香港商鋪部主管林應威表示，本港就業率正在回升，消費市場得以改善，預期商鋪租金已經見底，空置率將進一步下降，展望2022年租金於上半年進一步反彈，升幅由2%至5%，中環的租金升幅更可達5%至8%。即將通關也將帶動遊客重臨，有助各大品牌考慮落實明年的擴充計劃，預計中環的商鋪將會率先複甦，尖沙咀及銅鑼灣緊隨其後。 |
