中評社香港1月11日電／大公報報道，除政府統計私人住宅租金已回落外，由中原地產研究部編製的8項中原城市租金指數CRI，去年12月便有5項按月下跌，其中九龍CRI＿Mass及新界西CRI＿Mass的按月跌幅最大，分別達2.3%及1.14%。
根據該行公布的去年12月份的統計數據顯示，該5項按月下跌的指數，除九龍及新界西外，還有反映整體私人住宅租金市場表現的指數CRI，最新報115.66點，按月跌0.11%；反映整體大眾化市場的CRI＿Mass，最新報120.88點，按月跌0.74%；CRI（中小型單位）最新報117.57點，按月跌0.39%。
上述5項指數中，除九龍外，其餘4項更是連跌兩個月，新界西累跌1.79%；CRI＿Mass累跌1.53%；CRI累跌1.05%；中小型單位累跌1.25%。
該行指出，去年租金升幅主要來自第二季及第三季的租務旺市，第四季租金回軟，令全年升幅收窄。CRI按年升2.16%，CRI＿Mass升1.71%，CRI（中小型單位）升1.93%，CRI（大型單位）升4.52%。新界西升1.95%，新界東升5.82%，九龍升1.54%。上月按月回升的0.84%的港島，按年計，是唯一下跌的指數，跌0.91%。
去年12月各區租賃較活躍的成分屋苑中，以實用面積計，港島方面的灣仔囍匯調整呎租報54.9元、鰂魚湧太古城報37.5元、鴨脷洲海怡半島報34.1元、柴灣杏花邨報34.4元。九龍方面的紅磡海逸豪園報37.0元、將軍澳中心報35.9元、荔枝角美孚新邨報31.9元、觀塘麗港城報30.7元。新界東方面的沙田第一城報39.9元、大圍名城報33.1元、大埔嵐山報29.8元。
新界西方面的元朗尚悅報29.2元、東湧映灣園報25.4元、天水圍嘉湖山莊報23.8元。由於現時仍是傳統租賃市場的淡季，加上疫情又再肆虐，該行估計，租金仍會繼續尋底。 |
