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| 去年一手私人住宅成交總值2367.8億元，創出歷史次高，僅低於2017年2428.8億元歷史高位。（大公報） |
中評社香港1月14日電／大公報報道，據中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑發表的文章說，2021年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄9.6133萬宗，總值9178.4億元。登記宗數創出2012年11.5533萬宗之後九年新高，金額打破1997年全年總值8680.19億元高峰，再創歷史新高。數字反映今年樓市交投暢旺，市場氣氛持續熱烈。
回顧去年香港物業市場仍受新冠疫情籠罩，通關未成令香港住宅幾乎只靠內部需求撐起。去年香港經已開始習慣了與病毒作戰，經濟穩步複甦、失業率下跌，即使單靠內需，亦足以令物業市場得以於眾多投資產品中脫穎而出，樓價指數於去年內曾創出歷史新高。
整體住宅方面，去年全年錄得7.4297萬宗及總值7339億元，比較前年5.988萬宗及5482.3億元，分別上升24.1%及33.9%。登記宗數創2012年8.1333萬宗之後九年新高，金額打破1997年全年總值6903.4億元的頂峰，創歷史新高。
一手私人住宅去年全年錄得1.747萬宗及總值2367.8億元，比較前年1.5013萬宗及1728.2億元，分別上升16.4%及37%。金額創出歷史次高，僅低於2017年2428.8億元歷史高位。
二手私人住宅去年全年錄得5.1949萬宗及總值4751.1億元，比較前年4.1353萬宗及3557.3億元，分別上升25.6%及33.6%。宗數創出2012年6.2934萬宗之後的九年新高，金額創歷史次高，僅低於1997年的5280.1億元歷史高位。
受到疫情、美國縮表及加息影響，本港四季度樓價回軟，以致全年升幅收窄。中原城市領先指數去年全年約升4.73%，在全球樓市之中升幅算是比較溫和。但因全球量化寬鬆非常嚴重，儘管美國經已打算在今年加息及加碼縮表，市場資金依然氾濫。部分國家如日本等仍在量寬，全球資金充裕依然持續，支撐全球大城市樓市。
加上Omicron變種新冠肺炎在世界各地爆發嚴重，雖未造成重大人命死亡，卻對全球醫療系統造成嚴重衝擊，亦影響正常經濟活動。通脹憂慮揮之不去，人們需要尋求理想的投資工具，住宅物業在這幾年表現出色，跑贏很多投資市場。美國總債務經已飆升至86.14萬億美元，加息過多亦不利美國，加息不多反有利物業投資市場，料全球樓市保持強勢。 |
