中評社香港1月19日電／大公報報道，餐飲及零售業因疫情再受打擊。高力國際指，第五波疫情無疑拖慢零售復甦步伐，但相信市場已在2021年見底，若本季疫情受控令社交距離措施放寬，該行預計一線街舖租金或微升5%內。
高力商舖服務執行董事吳凱寧表示，本港1月初出現社區傳播後，社交距離措施再次收緊，限制餐飲業營運商的擴張速度並為生意造成打擊。
然而，該行相信零售市場已在2021年見底，市場情緒轉向樂觀，持續的購買力以及勞動市場進一步改善均為利好因素，帶動2021年首11個月的零售總額按年增長8.3%。
該行相信，外遊限制將於今年持續，本地消費仍會是2022年香港零售市場的主要推動力。
吳凱寧表示，視乎Omicron疫情能否於第一季受控，若社交距離措施放寬，預計商舖租金將由2021年的低位回升，一線街舖租金有機會輕微上升5%內。
她相信，越來越多消費者傾向在非傳統的零售地區消費和用餐，地區商場的租金升幅會較高。未來12個月，優質咖啡店、現代餐飲店、家品電器商店及生活百貨超市等表現會較理想，而奢侈品市場則需更長時間回復。
寫字樓市場方面，由於租賃氣氛有所改善，2021年寫字樓整體租金轉趨平穩，但鑒於新增租賃需求相對疲弱，高力預計2022年香港的甲級寫字樓市場淨租金將保持平穩，微升大約1%。高力香港商業物業服務主管顏慧萍預期，今年各區租金復甦步伐會有所不同，當中以中環／金鐘及尖沙咀表現較理想，預計租金分別按年上升4%及3%。至於港島東及九龍東，由於有較多新樓面落成，預測租金將分別調整3%及2.5%。 |
