中評社北京1月27日電／據澎湃新聞報道，中國奧園（03883.HK）境外資產出售事項有了新進展。
1月26日晚間，中國奧園公告，公司全資子公司在1月24日（溫哥華時間）向買方Anthem Properties Group Ltd.出售了位於加拿大的多處資產，總計約2.15億加元（約合10.72億元人民幣），完成此次交易後，中國奧園預計將獲得1530萬加元（約合7673萬元人民幣）收益。
根據公告，買方為獨立第三方，是一家在加拿大英屬哥倫比亞註冊成立的公司，該公司主要在整個加拿大西部及北加州從事商用及住宅物業的投資、發展及管理。
公告顯示，此次交易的物業位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比4500－4554Dawson Street、2223－2375Alpha Avenue及2350－2430Willingdon Avenue，總占地面積為36.4平方英尺。截至2021年12月31日，這部分資產的賬面值約為1.99億加元（約合9.96億元人民幣）。
中國奧園表示，此次交易總額將用於償還貸款及支持正常運營，以滿足奧園持續經營的流動性需求。同時，奧園方面正在根據境外債權人合約優先級推進境外債務重組，當下正積極與主要境外債權人進行反覆溝通，相關談判正在有序進行中。
對於出售加拿大資產的理由，中國奧園稱，董事對中國奧園境外資產（包括該物業）、其當前狀況下的可銷售價值及中國奧園將該資產開發為可銷售存貨可能另行所需的資本支出，以及有關存貨的價值進行戰略檢討。
為緩解資金壓力、釋放流動性，中國奧園一直在推進境內外資產處置工作。
據澎湃新聞了解，在境內資產處置方面，中國奧園已經陸續轉讓、退出包括廣東陽江、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產項目。境外資產方面，除了上述出售的加拿大資產，2021年11月，中國奧園曾以9億港元出售位於香港的一處物業項目。此外，除了此次加拿大物業項目外，仍有包括中國香港、澳大利亞等地的境外項目也在積極處置中。
澎湃新聞此前曾報道，中國奧園的境外資產處置方面目前已談好了幾處資產出售，大約可獲得約30億元的回籠資金。
儘管如此，中國奧園目前的流動性緊張仍未出現明顯的緩解跡象。
1月19日深夜，中國奧園宣布，公司將不會償還2022年1月票據的餘下本金及最後一期利息。中國奧園在公告中表示，考慮公司流動性狀況，並為求保留其有限現金資源及對所有債權人保持公平以待整體債務重組，中國奧園將不會在相關到期日及付息日支付2022年1月票據的餘下本金及最後一期利息，以及適用的30天寬限期屆滿後，也不會支付2023年票據及2024年票據的最新一期利息。中國奧園稱，截至1月19日，中國奧園美元債未償還本金總額約為10.86億美元。
在銷售額方面，截至2021年12月31日，中國奧園集團錄得未經審核物業合同銷售金額約1210.3億元，同比下跌約9%。以中國奧園2021年設定的1500億元的年銷售目標來看，公司完成年目標率為80.68%。
截至1月26日收盤，中國奧園報1.6港元／股，跌幅0.62%。 |
