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| 太古城減價租出的3房套單位，享東九龍海景。（大公報） |
中評社香港2月23日電／大公報報道，新一波疫情為本港經濟帶來沉重壓力，私樓租金亦受影響，港島及市區屋苑連錄多宗劈租個案，其中太古城一夥海景套3房單位，丟空1個多月後，減價至3.7萬元租出，租金比高峰期回落逾兩成。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，上述套3房單位為太古城金楓閣高層B室，實用1015方呎，採3房1套間隔，望東九龍海景，單位室內附設裝修，業主叫租5萬元，由於丟空已一個多月，為賺取租金回報，大減1.3萬元，終以3.7萬元租出，實用呎租約36.5元。此單位於2016年曾以4.5萬元租出，而同類高峰期月租達4.8萬至5萬元，意味最新月租比高峰期回落23%至26%。業主於1984年以84.8萬元購入，減價租出後，租金回報仍達52厘。太古城2月份暫錄39宗租務成交，平均實用呎租約37.6元。
世紀21客戶經理林曉怡表示，筲箕灣廣場麗文苑中層D室3房戶，實用445方呎，減價1800元以1.4萬元租出，較市價低一成。美聯助理區域經理冼晉毅指，筲箕灣譽.東中層C室1房戶，實用329方呎，議價2000元以1.45萬元租出，減幅12%。香港置業首席聯席董事張仲賢表示，大角咀港灣豪庭7座高層F室2房連露台單位，實用439方呎，1.65萬元租出，低水8.3%。
疫情惡化加外圍不穩，有小業主看淡後市，蝕讓賣樓。消息指，元朗富祐閣中層B室，實用277方呎，放盤5個月劈價55萬，以355萬元賣出，實呎12816元。原業主2019年2月以360萬元買入，連雜費料蝕逾20萬元。
有用家趁低吸納，中原高級分區營業董事伍錦基透露，用家去年6月以來共參觀逾60個單位，剛拍板買入將軍澳維景灣畔12座高層E室2房戶，實用533方呎，910萬元成交，同座高層E室去年7月曾以990萬易手，意味上述用家買遲7個月，省80萬或8%。 |
