中評社香港2月25日電／大公報報道，新一份財政預算案放寬按揭保險門檻後，樓價逾千萬元私樓交投轉旺，鰂魚湧太古城有三房單位獲買家追價20萬元入市；最近轉職代理行業的港足前隊長陳偉豪更受惠政府新措施，促成一宗1520萬元的北角半山珊瑚閣三房交易，該買家計劃借盡960萬元按揭上車。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城於預算案後連錄兩宗買賣，包括冠天閣頂層三房套單位，實用面積603方呎，業主之前因疫情嚴峻，願意接受1160萬元的出價，但新買家見八成按揭門檻放寬至1200萬元，憂遲買會貴，主動追價20萬元火速入市，成交價1180萬元，實呎19569元。另一宗成交是衞星閣低層F室三房單位，實用面積664方呎，預算案當晚售1130萬元，實呎17018元。
南豐新邨售818萬 首置客按九成
另外，中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻指，入職僅個半月的陳偉豪，在預算案後成功開單，促成珊瑚閣B2座低層戶成交，實用面積877方呎，連車位作價1520萬元，買家擬借盡960萬元入市，按揭約六成。
鰂魚湧南豐新邨有首置客擬借九成上車，中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，該屋苑7座中層H室三房戶，實用面積570方呎，業主心急賣樓接受議價，吸引首置客還價至818萬元購入，實呎14351元。買家打算借盡九成，首期將由原本163.6萬元降至81.8萬，低足一半。據資料，同座一個層數更低的H室，2017年底以815萬元易手，反映上址造價重返4年前水平。
按揭保險放寬之下，逾千萬元私樓交投暢旺，中原地產高級資深分區營業經理範鎮培說，牛池灣清水灣道8號低層G室三房戶，實用面積647方呎，原業主減價72萬元，以1088萬元售出，實呎16816元，新買家見放寬按保後，首期由四成變兩成，隨即拍板入市。
筲箕灣形薈1B座高層A室，實用面積491方呎，消息指獲用家以1100萬元承接，擬借高成數按揭，原業主2016年以1195.19萬元買入，賬面蝕95.19萬元或約8%，連雜費料損手逾150萬元。
中原地產高級分區營業董事柯勇透露，將軍澳於預算案公布當日即錄9宗二手成交。 |
