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| 南昌站匯璽有業主慘蝕近1000萬賣樓。（來源：大公報） |
中評社香港3月10日電／大公報報道，樓市續吹淡風，南昌站匯璽有4房海景單位劈價600萬、僅以2800萬賣出，原業主3年賬蝕近千萬，損手26%，為今年二手住宅最大蝕幅成交。
利嘉閣分區董事鄭運就表示，匯璽5A座高層C室，實用1254方呎，屬4房2套連工人套間隔，享昂船洲海景。原業主去年10月叫價3400萬元，現以2800萬元交吉易手，實呎22329元。
據悉，原業主於2018年9月以3769.1萬元購入上述單位，持貨逾3年，賬面勁蝕969.1萬元，貶值25.7%，是次蝕幅超越本月初以3118萬易手、賬蝕23.8%的九龍塘尚禦4房單位，成為今年損手幅度最大的二手成交，不過，若扣減一手購入單位時的現金回贈優惠，料實際蝕幅較少。
荔枝角美孚新邨短短3日錄2宗蝕讓。美聯高級區域營業董事吳志輝透露，美孚新邨8期百老匯街114號極高層A室，實用680方呎，減價150萬以778萬賣出，實呎11441元。原業主約4年前以802萬買入，單位貶值24萬，連雜費料蝕約70萬元。此外，中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場6座中層E室，實用370方呎，以510萬元易手，實呎13784元。原業主持貨3年，賬面僅升10萬元，扣除使費料實蝕逾15萬元。
世紀21高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山翠擁華庭9座高層F室，實用757方呎，3個月內劈價百萬以1106萬易手，實呎14610元。原業主持貨近4年，賬蝕137.8萬元，蝕幅逾1成。
將軍澳新樓的身價隨大市回調。香港置業首席分區董事劉浩勤透露，日出康城晉海2A座低層D室，實用473方呎，劈價87萬以818萬賣出，實呎17294元，為屋苑2房單位近1年新低價。
有投資者“減磅”。美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉匯8座中高層C室2房戶，實用501方呎，投資者減價70萬以1130萬賣出，實呎22555元。
據了解，原業主於2017年2月以5419.9萬大手購入該盤4夥，現因應疫情減持1夥，餘下3夥暫未計劃出售。 |
