中評社香港3月21日電／大公報報道，過去兩年新冠疫情持續打擊本港經濟，整體工商廈市場租金不斷受壓。據差餉物業估價署資料顯示，1月份的整體甲級商廈租金指數報228.8點，回落至2015年4月時的水平，按月跌約2.8%。
1月份中上環甲級商廈租金指數報267.6點，是2014年3月後的新低，按月跌約5.7%。1月份灣仔／銅鑼灣甲級商廈租金指數報209.7點，更是自2013年1月後的新低，按月跌約2.2%。
由於甲廈租金回落，中原工商鋪區域營業董事蔡德寶表示，該行統計的港島區2月整體甲廈空置率錄得約9.72%，按月回落0.23個百分點。其中金鐘的空置改善更明顯，由1月份約10.63%，下降1.21個百分點至上月約9.42%。中環上月空置率為7.86%，按月跌約0.34個百分點。上環及灣仔的空置率各約9.59%及12.92%，均較1月份有所下跌。
蔡德寶認為，疫情衝擊下，整體經濟前景未見明朗；面對艱苦營商環境，不少業主願意提供租賃優惠或增議價空間以吸引租客。因此，部分中小企亦會趁核心區租金回落，積極找尋合心意盤源，以提升辦公室質素及品牌形象。而由於本港第五波疫情仍然嚴峻，現時抗疫成首要工作，預測短期內整體甲廈空置率仍然窄幅上落，待疫情消退、兩地通關後才可逐步改善。 |
