中評社香港3月22日電／大公報報道，私樓租金持續回軟。美聯物業指，本港住宅租金已連跌5個月，累計下滑約2.6%，但限聚令將於4月21日後分階段放寬，購買力釋放，租金今年或先跌後反彈，全年料升3%。
五成租客未來半年續租樓
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，根據今年首兩個月該行促成的住宅租務個案統計，租賃宗數按年減少約9%，但仍然較2020年同期、即第一波疫情出現時多約16%。租金方面，2月份實用面積平均呎租約34.63元，連跌5個月，累挫約2.6%。
為了解市民在租務市場的意見，該行於3月15日至17日進行網上“租務意向調查”，收回548份問卷，調查發現未持有物業的租客受訪者中，約53.4%表示未來6個月“繼續租樓”，約12.6%考慮“轉租為買”，約34%“遷回與家人同住”。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，通關是影響暑期租賃的關鍵，若第二季通關，相信對於大學附近住宅，如沙田、紅磡等的租金會有支持。對於限聚令4月放寬，他預期購買力將陸續釋放，第二季樓市有機會“V形”反彈，住宅租金今年將先跌後揚，全年升約3%。 |
