中評社香港4月1日電／大公報報道，爆發逾兩年的疫情，令私人住宅落成時間延遲，差餉物業估價署推算今明兩年私宅落成量皆逾2萬夥，其中今年料22850夥，將創18年新高。另落成量以啟德為主的九龍城區，未來兩年共逾萬個單位。
差估署《香港物業報告2022》初步統計數字顯示，去年私宅落成量14390夥，按年跌約31%，較原預測的18228夥少21%。而去年私宅空置率為4.1%，較前年微降0.2個百分點。
該署預測今年落成量達22850夥，明年為21850夥。今年預測數字較去年實際落成量大增約58.8%，亦是自2004年後的18年高位。而劃分的18區中，今年有8區的落成量都超過1500夥，是多年少見現象，最多落成單位地區包括沙田、九龍城、元朗及西貢，分別有4294夥、3183夥、3052夥及2785夥。
至於預測明年落成的單位，主要集中在九龍城、元朗及屯門，分別有6533夥、4158夥及3225夥。
商廈落成量376萬呎 23年最多
有業界分析指出，今明兩年的預測落成量大增，主要是過去兩年遞延落成所致。新冠疫情自2020年初爆發，政府已兩度延長發展項目的建築規約（即契約內規定項目的完成日期），再加上發展商根據項目建築進度而申請延長落成期限等，都令政府之前的估算失准，而今年或同樣難以達標。
此外，今明兩年寫字樓落成量也達頂峰，分別約376.74萬及276.63萬方呎。今年預測落成量是1999年後的23年新高，其中甲級商廈落成量達303.5萬方呎，是2008年後的新高。
另該署預測今年私人商業零售落成樓面約192.7萬方呎，是2006年後新高；今年私人工業分層樓宇落成樓面174.4萬方呎，是1997年後最多，相信是政府近年推行的活化工廈政策所致。 |
