中評社香港4月6日電／大公報報道，疫情漸好轉，買家購買力隨即釋放，帶動二手成交谷底反彈，地產業界普遍相信，隨著政府本月下旬起分階段鬆綁社交距離措施，加上放寬按揭保險樓價上限效應浮現，料今季樓市會出現小陽春。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，首季一手成交僅900多宗，今季發展商將陸續推盤以收複失地，預計成交加速，料小陽春於季內出現。
二手轉向價穩量升
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，3月中旬是樓市分水嶺，隨著疫情見頂，最近樓市明顯轉向，從成交量反映小陽春已成雛形，而小業主亦開始收窄議價空間，隨著社交措施逐步放寬，發展商便會群起推盤，預計今季可續旺勢。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，十大屋苑交投量已連續3個周末企穩逾20宗水平，由於疫情進一步緩和，二手交投趨升，不少笋盤已陸續被市場消化，二手已由“價跌量穩”，趨向“價穩量升”局面。隨著不利樓市的陰霾逐漸消散，料樓市已經步入小陽春。
不過，仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰認為，隨著市場進入加息周期，中小型住宅的潛在買家對價格相對敏感，即使政府放寬按保，入市意欲仍受壓抑，預料須待下半年疫情漸趨穩定後，才能更清晰看到新措施的刺激效應。 |
