中評社香港5月5日電／大公報報道，港鐵東鐵線過海段提前於5月中通車，沿線物業即時受惠，馬鞍山二手睇樓量增1成，其中曉峯灣畔有3房戶更以1020萬易手，為屋苑樓價歷來第2高。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，最近樓價略為回穩，加上東鐵線過海段提前通車，准買家憂遲買更貴，紛紛加快入市步伐，馬鞍山區二手睇樓量即時增加1成。其中，曉峯灣畔更錄一宗高價成交，單位為4座高層D室，實用面積684方呎，采3房套間隔，獲買家於本周二、即東鐵線過海段通車消息公布當日以1020萬承接，實用呎價14912元，樓價為屋苑歷來第二高，僅次於5座高層同呎戶於去年造出的1070萬元最貴紀錄。
租客入市 1029萬買黃埔花園
紅磡站作為東鐵線過海段轉線站之一，通車消息亦令區內二手受惠。美聯區域聯席董事殷勒麟表示，一名區內租樓多時的家庭客，即時拍板“租轉買”，斥資1029萬元購入黃埔花園12座高層G室套3房戶，單位實用面積639方呎，實用呎價16103元。
中原地產周德龍稱，受惠提前通車消息，黃埔花園本月已錄2宗成交，另一宗是10期3座中層D室，實用面積833方呎，採用3房加工人房間隔，望海景，成交價1468萬元，實用呎價17623元。據了解，新買家是換樓客，原業主於2004年1月斥385萬入市，賬賺1083萬元，賺幅達2.8倍。
昇薈2100萬成交 6年賺19%
二手交投量反彈，買家憧憬樓價續升，無懼加息等利淡因素，繼續高追入市。消息透露，東湧昇薈1座極高層A室，實用面積1400方呎，成交價2100萬元，實用呎價1.5萬元，銀碼刷新該屋苑分層標準戶最貴紀錄。原業主於2016年以約1761萬買入物業，單位6年升值約19%。
中原地產高級資深區域營業經理馮澤源透露，沙田希爾頓中心B座極低層5室，實用面積274方呎，以493萬易手，實用呎價17993元。同座的中高層5室今年3月以472萬賣出，相隔約一個多月，今次極低層單位已賣貴21萬，樓價差距達4.5%。 |
