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| 今年首五個月新盤銷售約3500宗。(大公報) |
中評社香港6月7日電／大公報報導，據世紀21.Q動力總經理楊永健分析說，今年樓市是相當困難的一年，在第五波疫情的影響下，上半年一、二手成交量均較去年回落三、四成，幸好近月疫情緩和，儘管兩地通關仍然“遙遙無期”，但相信大家亦期盼著最好時刻的來臨。如今二手註冊量已經連升三個月，回升至每月4000至5000宗的二手“微熱狀態”，同時新盤市場持續熾熱，發展商推盤攻勢一浪接一浪，新盤貨如輪轉，4月份新盤市場賣1000夥、5月份賣1500夥，期待6月份可達2000夥。
連月來一手、二手市場拾級而上，今年2月份二手註冊量祗有2500多宗，3月份已回升至2800多宗。受惠於4月21日放寬社交距離，4月份二手註冊量顯著回升至3700多宗，5月份二手交投更逼近5000宗的近九個月新高。當然，近日二手交投稍為放緩，特別是市場上大部分的笋盤已獲承接，准買家入市心態審慎，未必願意追價入市，本月註冊量或許會有所減少。
儘管加息陰霾仍在，市民入市心態難免變審慎，相信未來一段時間，二手註冊量或會維持每月4000至5000宗的“微熱狀態”，要回升至去年初每月6000宗以上成交或許有一定困難。近月新盤市場則持續活躍，接連有新盤命名，相信未來數月發展商仍會加快推盤步伐，整體新盤市場仍會貨如輪轉。
綜合今年首五個月的一、二手市況，今年新盤銷售至今祗有約3500宗，預期整體上半年亦只會有5000至5500宗成交，較去年上半年的8680宗急跌近四成；二手市場跌幅亦不遑多讓，首五個月整體二手註冊量祗有1.75萬宗，預計整體上半年祗有2.2萬宗，較去年上半年的3.3萬宗，大幅減少33%。期望下半年的樓市可以維持二手微熱、一手貨如輪轉的態勢。 |
