中評社香港6月22日電／大公報報導，核心區舖位價格調整，財團加快併購步伐。由永光地產持有的銅鑼灣波斯富街54號及56號兩個地舖，最近獲新世界（00017）分別以1.56億元及1.57億元收購，涉資合共3.13億元，原業主賬面合共只賺約6%。
據資料顯示，銅鑼灣波斯富街54及56號地舖已經易手，其中54號地舖面積約951方呎，獲新世界以1.56億元購入，呎價約16.4萬元，物業為永光地產於2009年以1億元購入，現沽出賬面獲利5600萬元，賺幅56%。至於波斯富街56號地舖面積約883方呎，獲新世界相關人士以1.57億元承接，呎價約17.78萬元，惟永光地產早於2011年以1.95億元購入該舖，現賬面貶值3800萬元，蝕幅約19%。不過，若總計上述2個舖位，永光地產持貨逾10年，賬面仍賺1800萬元，賺幅逾6%。
據瞭解，上述2個舖位新買家均為上述舊樓地段的強拍申請人，公司董事為新世界高層人員。新世界早前就銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓提出強拍申請，當中涉及不少知名人士持有的天價舖位。
另邊廂，資深投資者沽售舖位物業。九龍太子花園街232至242號黃禮賢大廈地下F號舖，面積約700方呎，上月底以3050萬元易手，呎價約4.35萬元。據資料，該物業原由裕泰興家族成員羅守輝妻子梁婉玲等透過公司名義，於2019年10月修例風波期間以2550萬元購入，持貨不足3年，現賬面獲利500萬元，賺幅約20%。 |
