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中銀:港樓價有壓力 最多跌5%
http://www.CRNTT.com   2022-07-12 11:05:46


鄂志寰認為,香港應加快融入國家發展大局和開拓新市場。(大公報)
  中評社香港7月12日電/大公報報導,中銀香港(02388)首席經濟學家鄂志寰昨表示,第五波疫情對今年首季香港經濟影響顯著,隨著逐漸放寬防控措施及派發消費券等因素,次季經濟預期反彈,下半年經濟增速高於上半年,全年經濟增長預測為0.5%至3.5%;內地經濟也受疫情影響,料次季增長較首季低,但全年增長可接近5.5%的目標。

  關注美加息 影響資金流向

  鄂志寰表示,全球通脹及經濟復甦態勢、中美關係、貨幣政策調整等均為香港經濟前景帶來不確定性,且美國聯儲局已進一步加快加碼貨幣緊縮政策,在近期的議息會議上,聯儲局上調聯邦基金利率目標75個基點到1.5%至1.75%區間,加息幅度是1994年以來最大幅度,將為香港經濟、資產市場和資金流向帶來壓力。

  她認為,香港應加快融入國家發展大局和開拓新市場,對接好國家“十四五”規劃,用好國家對香港四個傳統中心建設的支持,及掌握好四個新興中心的定位;並持續與其他大灣區城市共同推進互聯互通,可為香港經濟帶來更大的發展空間。

  中銀香港經濟研究員丁孟表示,目前全球和香港經濟尚未完全復甦,全球疫情仍未妥善解決,而港股有所反彈但表現仍疲弱,考慮到聯儲局加息將帶動港元利率上升,預計香港樓價有下行壓力,全年增幅2%至-5%之間。

  投資市場方面,中銀香港個人數字金融產品財富顧問處資深財富顧問高耀豪表示,下半年關注的重點,包括:環球通脹能否見頂、環球央行貨幣政策、經濟衰退風險及商品價格變化。同時,該行認為,恒指、滬深300、美元、澳元及中國的可轉債券,均值得推薦,但對美國國債、日圓較保守。

  外匯方面,中銀香港認為,除了貨幣政策差異外,比如俄烏局勢,政局變化等也會在不同程度上對歐元和英鎊產生負面影響,預計美元下半年仍將保持強勢。

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