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樓市急速轉弱 次貸危機恐重演
http://www.CRNTT.com   2022-07-29 11:23:15


  中評社香港7月29日電/大公報報導,美國經濟在次季繼續錄得負增長,技術上而言,已算陷入衰退。聯儲局主席鮑威爾可能一早已得知這個結果,但在議息會議過後,他仍不肯承認美國經濟已步入衰退的事實。他認為,目前的就業市場仍然良好。這其實是過分樂觀了,因為就業市場將會隨著經濟轉差、企業盈利減少、消費者開支減少而變壞,更重要的是,作為美國經濟一大支柱的樓市,目前正大幅轉弱,樓市一旦持續差勁,便很有可能重演2008年的次貸危機慘劇。

  美國經濟連續兩季負增長,已算是跌入技術性衰退,不過,鮑威爾和聯儲局官員仍然不接受現實,指出目前勞工市場仍然十分旺盛,新增職位仍多達1100萬個等,說明經濟增長雖然呈負數,但仍未至衰退。

  我們先不要爭論何為真正的經濟衰退,單看鮑威爾對前景不合理的樂觀,便足以反映他對美國經濟的信心有點盲目。因為他的論點,主要基於目前的情況,而未有推想到未來的環境。

  雖然最近公布的多個數據,包括製造業指數、耐用品訂單、工廠訂單、就業數據,仍遠比上兩次經濟衰退好得多。不過,以下三項因素:高通脹仍未見頂;消費者信心大跌;聯儲局大幅加息下熾熱的樓市見頂回落、並開始急速冷卻,便可預見未來美國經濟只會更差,而不會明顯好轉。尤其是樓市方面,最近公布的不論新屋銷售、二手樓銷售,均已創下兩年以來最低,而6月份二手樓待完成銷售指數,按月跌8.6%,按年更大跌20%,反映出美國的樓市正岌岌可危。

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