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| 新世界近年在內地投資項目。（大公報） |
中評社香港8月29日電／大公報報導，新世界（00017）行政總裁鄭志剛透露，計劃未來12個月斥資100億元（人民幣，下同，約115億港元）在上海、廣州、深圳和杭州等內地城市買地。鄭志剛接受外電訪問時認為，內地房地產市場已經見底，並為投資者帶來投資機會。
鄭志剛表示，未來一至兩年內地房地產市場將出現快速復甦，目前新世界擁有健康的資產負債率，加上充足的內地發展經驗，這將令集團在內地拍賣土地市場上具優勢。事實上，內房危機對新世界而言是一個很大的機會，由於不少房地產開發商都面臨財政問題，這反而令新世界在買地時不再面對很大的競爭。不過，他亦坦言，疫情及邊境檢疫限制對本港發展商帶來一定的影響，如新世界旗下全新航天城項目11 Skies，定位為大灣區新工作空間，但現在寫字樓及商場部分租客或因疫情及檢疫限制而需要延後遷入。
上半年內地物業收入逾10億
2022年上半年新世界在內地的物業投資收入達到10.2億港元，上升16.7%。無論是物業銷售，還是租金收入皆錄得穩定增長。雖然去年內地房地產行業低迷，但新世界的品牌讓集團在內地的物業銷售成績理想。2022年上半年，新世界在內地整體物業合同銷售面積約24.5萬平方米，總銷售金額為93.4億元，整體合同銷售的平均價格超過每平方米3.8萬元。合同銷售金額的地區分布，以大灣區為首的南部地區貢獻最大（超過87%），其次為東北部地區（達11%）。
貢獻主要來自大灣區的項目如前海周大福金融大廈、廣州逸彩新世界.凱譽灣、深圳太子灣.灣璽及廣佛新世界莊園等。此外，位於深圳前海自貿區的前海周大福金融大廈項目南塔已順利完成簽約，將在建成之後出售給世界五百強金融機構，該項目南塔總建築面積超過4.9萬平方米，總售價超過32億元。
此外，位於廣州K11舉辦的空山基“明日基地”全球首展更吸引破紀錄逾3.1萬名觀眾，創下了單個展覽3個月近1500萬元收入的展覽紀錄，觀展客人連帶消費超過2200萬元。此外，2021年國慶期間更帶動客流實現同比上升17%，銷售同比上升24.4%。
擁逾550萬平米土儲
新世界預計，隨著多個位於大灣區及長三角重點城市等地的重點項目陸續落成開業、加上K11品牌的獨特定位，在拓展經常性租金收入的同時，將進一步鞏固其位於大灣區及長三角地區的多元化業務投資布局。
截至2021年12月31日止，新世界位於中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約551.6萬平方米可作即時發展，其中約312.6萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分布於廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京、沈陽及其他城市。 |
