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| 9月份矚目損手成交（大公報） |
中評社香港10月3日電／大公報報導，二手樓價跌勢加快，小業主持貨心態轉弱，蝕讓成交此起彼落。《大公報》統計，9月份全月已知住宅損手個案達107宗，已超越8月的101宗水平，為今年單月新高。
豪宅澐灃三年虧損1863萬
今年來二手蝕讓以新晉豪宅或納米樓居多，惟近月樓市氣氛明顯轉差，連一向抗跌力強的傳統藍籌屋苑也失守，9月份輪流出現損手，例如沙田第一城、觀塘麗港城、九龍灣德福花園、將軍澳新都城及柴灣杏花邨均分別出現損手，其中沙田第一城9月更錄得至少5宗蝕讓，最矚目為44座低層E室兩房戶，實用面積284方呎，以455萬元賣出，實用呎價16021元，較2019年買入價貶值85萬元或15.7%，連雜費料蝕逾110萬元。
與此同時，數年前以高溢價開賣的豪宅新盤，有業主陸續以蝕本價沽貨，其中沙田九肚澐灃一幢雙號屋，實用面積2738方呎，連雙車位以5880萬元沽出，實用呎價21476元。原業主2019年以7743.24萬元一手買入，持貨3年賬面貶值1863.24萬元，蝕幅達24%。
北角維港頌8座中層B室四房單位，實用面積1315方呎，以4200萬元易手，實用呎價31939元，原業主於2017年以4785.2萬元一手向發展商購入，賬面貶值585.2萬元或12.2%，實際損手金額或超過830萬元。
納米樓瑧蓺四載貶值26%
新入夥納米樓亦錄得驚人蝕讓，西營盤瑧蓺低層K室開放式單位，實用面積227方呎，以524萬元易手，實用呎價23084元，原業主2018年斥707.5萬一手買入，賬面勁蝕183.5萬元或26%，連雜費料實際虧損215萬元。 |
