中評社香港10月31日電／香港文匯報報導，反映二手樓市的中原城市領先指數CCL連跌3周，最新報168.21點，按周跌0.17%，指數見逾4年半新低，重返2018年2月水平。分析指出，負面因素持續發酵，CCL預料年底前下試160點水平，即較現時再跌5.13%。
年底前或再跌5.13%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，持續加息，樓價持續下跌，CCL連跌3周共1.41%，指數繼續尋底，估計年底前將見160點，即較現時再跌8.21點或5.13%。本月24日股市暴瀉逾千點，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL開始反映。
受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致中小型單位與大型單位的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後，中小型單位指數由174.24點跌至166.81點，近9周累跌4.26%。同期大型單位指數由176.59點降至175.14點，僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。利率續升，預期中小型單位指數持續下調，與大型單位指數距離擴大到接近15點。
四區方面，九龍樓價指數報159.32點，按周跌1.29%。港島報170.68點，跌0.54%。新界東報179.78點，升1.22%。新界西報161.29點，升1.21%。 |
