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| 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年本港銀行連番上調最優惠利率P及H按計劃鎖息上限，供樓負擔及上車要求均有所增加，成為大眾最為關注的新聞。(香港文匯報) |
中評社香港12月20日電／調查：七成人睇淡明年樓市，42%寧做定存。
香港文匯報報導，疫情和加息使港人生活面對嚴峻挑戰，除了通貨膨脹之外，業主面對最大的問題就是供樓開支上升。根據經絡按揭轉介昨日發表的置業調查，在有住宅按揭在身的受訪者當中，有逾七成半因加息使其供樓壓力有所增加。但抵消加息壓力又談何容易？他們大部分只能以節衣縮食（33.9%）節省利息開支，其餘包括按揭存款掛鈎戶口以及轉按賺取現金回贈等，反映小市民在“高息生活”下的迫不得已。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，今年透過網上訪問了909位受訪者，逾八成半（86.4%）受訪者認為如加息持續，來年入市或投資部署取態將保持審慎。六成半（65%）來年置業部署為“靜觀其變或先按兵不動”，其次為“考慮置業”佔15.4%，“考慮換樓”則佔12.4%。另一方面，逾三成（31.4%）認為息口持續上升最會影響來年樓按市場發展。
湯文亮：未見過做定期發達
在美國連環加息下，各大銀行均推出高息定存搶資金，而且回報亦相當可觀，甚至比起買樓收租的回報還要吸引，小市民要保住資產價值，似乎做定存是當下最理智的選擇。不過資深投資者湯文亮近日卻撰文指出，“由細到大，未見過有人做定期發達”，又稱“人各有志，各人的行事方法不同，沒有對與錯”，似乎暗示做定期不是最佳的投資選擇。
不過，今次置業調查，在靜觀其變以及沒有置業打算的市民中，卻有逾四成（42.3%）會將資金投放於定期存款，其次為“先儲蓄不作任何投資”佔23.4%，“將資金投放於股票市場”佔22.7%。至於考慮賣樓的市民中，近四成（38%）認為未來樓價上升空間有限，其次為“移民而賣樓”佔22%，“換樓”及“轉向更高回報的投資”則各佔18%。
最盼政府放寬置業稅款
曹德明指，展望2023年，近三成（27.4%）受訪者認為樓價下跌10%至20%，兩成半（25.6%）認為樓價下跌5%至10%，認為下跌超過30%的有4.5%，合共有接近七成受訪者睇淡來年樓市。另有兩成半（25.1%）受訪者認為來年樓價走勢相對平穩及保持5%上落的幅度，其餘祗有約5.2%受訪者認為樓價上升5%或以上。
另外，逾七成半（75.8%）認為如樓市持續下調，政府應進一步“減辣”刺激樓市交投及發展，當中近四成（39.6%）期望政府放寬置業稅，放寬高成數按揭樓價上限及下降壓力測試要求則各佔兩成半。
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