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| 香港與內地通關，對樓市復甦有關鍵的作用。（大公報） |
中評社香港1月12日電／大公報報導，據利嘉閣地產總裁廖偉強分析認為，新一年開始，香港與內地終於通關，對樓市復甦起了關鍵作用，隨著內地豪客重返香江，豪宅市場會是一大亮點。不過，如何定義豪宅，市場看法不一。過去十多年，市場上有很多豪宅新地標湧現，發展商在各項設施方面均精心打造，配備堂皇的室內裝修及高級電器，當然還包括豪華會所等，特別是在宣傳及包裝方面更加不惜工本，令人感覺擁有這些物業就是身份的象徵。
當然，筆者亦認同這些項目絕對是豪宅之列，但是傳統對豪宅的定義，有一點共識歷久不變，就是“地段”，亦即是我們經常掛在口邊的“Location Location Location”。
物以罕為貴，傳統的低密度地段，因為供應較少，兼且很多富豪會將之視作收藏及長期居住，一些客人經常要花時間等待這些單位的出現。僧多粥少之下，豪華單位在市況好的時候，經常都會出現天價的放售，再加上近十多年期間中國內地的經濟起飛，有很多內地富豪都喜歡購買香港的豪宅，這些超級大豪客經常一擲千金，不計成本，但求買得心頭好。
近年香港受盡疫情的洗禮，經濟受損之餘，不少行業的生意都一落千丈，很多商家生意停滯不前，連續幾年都出現虧損的狀態，部分業主或投資者唯有忍痛割愛，將一些貴重物業出售套現。而市場上具實力的買家，便容易發掘到心儀已久的豪宅單位。
整體樓市逐步復常
內地防疫政策態度出現大轉變，同時間，香港亦大幅放寬防疫限制，以促使香港經濟得以復甦；到了近日兩地開始通關，令抑壓了3年的香港能夠再次與內地接軌，在此背景下釋放出來的爆發力十分驚人，相信人流、物流及經濟流將會全面啟動。
近期已見有一些豪宅物業成交，市場買家及投資者都是先知先覺的，他們用“真金白銀”為香港樓市投下信心的一票，而地產代理的生意也見明顯好轉，就是初現復甦的最好證明。
筆者借此祝願香港2023年各行各業都能走上復常之路，人人都能享受豐足的一年。 |
