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| 皇第是通關滿月以來錄得最大額成交的樓盤。（大公報） |
中評社香港2月9日電／大公報報導，過去3年疫情令內地客訪港數字大減，難免影響本港豪宅市場表現。隨著內地及香港兩地由上月初通關，“人通財通”效應下，樓市氣氛亦被炒熱，造就豪宅交投動態轉活。兩地通關“滿月”，全港3000萬元以上新盤過去一個月錄得近60宗成交，較通關前一個月的12月約24宗急升1.4倍，涉及樓價總值近41億元。
中原地產根據一手成交紀錄册及市場統計，自上月8日通關以來，全港新盤合共錄得最少58宗，樓價達3000萬元以上的大銀碼成交，涉及逾20個項目，樓價總值約40.6億元，即平均每夥售價達7000萬元，並遍布港島、九龍及新界區，當中逾八成大銀碼成交來自市區。
8宗成交達“億元級”
坐擁千億基建的啟德區，是通關後最多大銀碼成交的地區。自通關消息一出後，啟德新盤已錄得約24宗大額成交，樓價總值逾14億元，全部來自澐璟、尚.珒溋及嘉峰匯等樓盤，成交價介乎3000萬至1.05億元。
而通關後首10宗最大額一手豪宅成交，身價“億億聲”，有4宗來自啟德澐璟，信置（00083）與中電（00002）合作的超級豪宅何文田St. George＇s Mansions及鴨脷洲凱玥各占兩宗。
但要留意，單計華潤置地（海外）及保利置業合作的啟德跑道區澐璟，通關後累售22夥（3000萬元以上成交占20宗），套現逾12億元，也成為通關後售出單位夥數及套現金額最高的豪宅項目。當中1座23樓A室，面積2088呎，屬四房三套間隔，成交價逾1.05億元，呎價50561元，再創跑道區新高。St. George＇s Mansions於通關後亦累售5夥，套現約4.6億元。
另一方面，通關後“億元級”大刁已增至8宗，較通關前一個月僅兩宗顯著急升。最矚目的成交是資本策略、泛海國際（00129）及高富諾合作發展的渣甸山超級豪宅項目皇第，上月透過招標方式售出項目最後一夥地下A室三復式花園特色戶，面積4102呎，成交價約2.87億元，呎價7萬元，成為通關以來一手市場最大宗買賣。
天鑄過去4日套現1.7億
豪宅旺勢持續，2月首星期已錄得約14宗一手大額成交，包括新地何文田天鑄相隔一年多後再錄成交，過去4日套現1.7億元。繼日前以逾8600萬元售出第1座17樓A單位後，昨日以招標形式售出第1座16樓A單位，4房雙套間隔，實用面積2019呎，成交金額8572萬元，呎價42457元。
另外，本月整體一手市場暫錄得逾140宗成交，較上月同期約72宗急升一倍。 |
