中評社香港2月24日電／大公報報導，特區政府在下年度將推出十多幅住宅地皮，反映近期接連賣地流標未有影響當局增推土地供應的決心。事實上，一個穩定健康發展的房地產市場，可吸引更多內外企業與資金來港，這對香港打造創新科技成為新增長引擎、加快經濟轉型起著積極推動作用。
市場普遍對財政預算案內容反應正面，涉及近600億元的電子消費券與稅務寬減等紓困措施，可望拉動香港經濟增長約一個百分點。
下年度住宅供應增加近三成
同時，預算案提出多項拚經濟舉措，拓展數字經濟、投資數碼基建、加力創新科技與綠色金融、擴大市場互聯互通、深化香港與內地融合發展等，將為香港中長期經濟注入更大增長動能。
正如預算案預測2024年至2027年期間經濟平均增幅為3.7%，明顯高於疫情前10年的2.8%平均增幅，可見近年香港大力拓展創新科技、推動經濟轉型，將逐步見到成效。
流標無礙當局增推土地決心
事實上，預算案提出進行人工智能超算中心的可行性研究，當局果然坐言起行，昨日隨即宣布向外徵求超算中心研究顧問服務建議書，顯見當局推動創新科技、增強研發實力的堅定決心。
因此，香港經濟前景樂觀，表現有望優於全球。投資大行如瑞銀集團也因應預算案將今年香港經濟增長預測由3.2%向上修訂至3.8%，更不排除未來進一步上調。
不過，一個穩定健康發展的房地產市場對香港打造創新科技成為新增長引擎、加快經濟轉型至關重要，可避免物業價格大上大落，保持具競爭力的營商優勢，有助招商引資，吸引更多內地與海外企業與資金落戶香港。
保持營商優勢助力招商引資
預算案提到下年度賣地計劃共有12幅住宅地皮，加上鐵路物業發展、私人發展重建和市區重建局項目，預計潛在住宅供應量為20550個單位，這較本年度不同類型住宅土地供應16050個單位，顯著高出28%。
單計下年度政府賣地，12幅住宅地皮合共可提供9120個單位，為近5年來最多。這反映特區政府推地政策未受近期赤柱豪宅地、觀塘裕民坊商業地與港鐵東湧小蠔灣首期住宅項目接連流標所影響，展現當局增推地皮供應、保持房地產市場穩定的決心與信心。
至於預算案提出降低千萬元以下物業交易印花稅，置業者可節省至少數萬元印花稅支出，主要為減輕首置人士“上車”負擔，不應視作為減辣措施。本地地產股未見出現亢奮情況，下調物業印花稅，料不會對樓市造成影響。
當局持續增加土地供應，促進樓市長遠健康發展，有利香港產業多元發展，加快經濟轉型，步上新台階。 |
