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| 鰂魚湧太古城有3房單位劈價300萬，最終以1338萬蝕賣。（大公報） |
中評社香港3月16日電／大公報報導，多個新盤傾巢而出，二手交投回落，藍籌屋苑鰂魚湧太古城上半月僅10宗成交，按月跌約一半，有心急套現的業主劈價沽樓，代理指，太古城一夥3房套單位剛以1338萬元賣出，原業主持貨4年多，賬面貶值160萬或10.7%。
美聯區域經理吳肇基表示，太古城本月暫錄10宗二手買賣，其中啟天閣低層A室3房套單位，實用面積759方呎，於2021年底以1638萬元放盤，累減300萬元終以1338萬元成交，實用呎價17628元。據悉，原業主於2018年12月以1498萬元購入物業，持貨4年多轉售，賬蝕160萬元，連雜費料共蝕約245萬元。
沙田富豪花園亦錄3房蝕讓。中原分區營業經理侯惠良表示，沙田及大圍區本月暫錄約80宗二手買賣，對比2月同期回落約2成。其中，富豪花園本月暫錄6宗成交，最新易手為B座中層D室3房戶，實用面積725方呎，開價920萬元，議價至748萬元賣出，實呎10317元。原業主於2017年以780萬元入市，持貨約6年，賬面損失32萬元或4.1%。
大埔天鑽呎售12528元
消息指，大埔新晉私樓天鑽16座低層E室3房戶，實用面積629方呎，成交價788萬元，實呎12528元；原業主2018年1月以約820.7萬元一手買入，賬面損失32.7萬或4%。
不過，隨著通關後樓價回升，私樓轉售虧損比率下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，2月份全港2547宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共2138宗，占比83.9%，按月反彈1.8個百分點，重上近4個月高位，賬面虧損占比回落至15.5%。
此外，拍賣場銀主盤受捧，忠誠拍賣會場上昨日售出3項銀主物業，包括小西灣曉翠苑A座中層5室，屬銀主盤，實用面積401方呎，開價390萬元，最後以391萬元沽出，呎價9751元。
黃開基拍賣行推出的火炭穗禾苑D座高層7室，實用面積473方呎，昨以380萬元開拍，搶高50萬以430萬元拍出，呎價9091元，比同類去年5月造價低18%。 |
