|
| 沙田第一城於過去4日長假期僅錄1宗買賣成交。（大公報） |
中評社香港4月11日電／大公報報導，港人趁復活節長假期報復式外游，住宅交投冷清，十大屋苑於過去4日長假期僅19宗成交，較去年復活節長假期大減64%，一手成交則錄約65宗，較去年僅跌7%。業界指，隨著外游市民回港，多個大型新盤啟動銷售攻勢，料新盤繼續是市場焦點，二手難免受影響。
中原統計的十大屋苑，多達4個於長假期各自僅錄1宗買賣，分別是荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、沙田第一城及東湧映灣園。鰂魚湧太古城、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊支撐大市，各錄3宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，社會踏上復常步伐，眾多市民於長假期外游，整體一及二手交投較淡，料4月份市場焦點仍落於新盤，相信會對二手市場帶來影響。
至於美聯物業統計的十大屋苑，過去4日錄約23宗買賣，亦明顯少於去年復活節長周末的54宗，相信跟去年本港仍受疫情影響，大部分市民留港有關。
新盤排隊開賣 吸走二手客源
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，鑒於不少大型新盤可望本月開售，難免吸走不少二手客源。再者，個別業主收窄議價空間，買家暫時未見追價，料二手交投暫陷拉鋸局面。
多個新盤部署短期內出擊，復活節二手以減價主導，利嘉閣分行經理蕭啟諾指出，嘉湖山莊樂湖居14座低層H室3房戶，實用面積552方呎，放盤約1個月，累減40萬元終獲分支家庭以540萬元承接。
大圍新晉納米樓珀玥更錄損手，消息指低層F室，實用面積258方呎，以515萬元沽出，原業主2018年以542.3萬元一手買入，賬蝕27.3萬元或5%。
世紀21分行經理楊麗娟表示，晴碧花園1座高層D室2房戶，實用面積470方呎，劈價110萬元以710萬元連地價賣出，原業主持貨逾4年，賬蝕48萬元或6.3%。
利嘉閣高級客戶經理巫嘉露指出，天水圍Wetland Seasons Park第16座低層B2室，實用面積380方呎，減價32萬元以548萬元易手，呎價14421元。原業主於2020年初以逾521萬元一手購入，持貨3年賬面升值約27萬元，扣除雜費料微賺約5萬元。
一手錄65宗成交 恒地占1／3
新盤方面，綜合市場資訊，4日假期約錄65宗成交，較去年假期的70宗，略減約5宗或7%，其中恒地（00012）系樓盤共沽約22夥，主要來自粉嶺北ONE INNOVALE系列及紅磡必嘉坊系列。 |
