中評社香港4月11日電／大公報報導，新世界（00017）資產及房地產組合管理總經理林浩文（圓圖）表示，公司位於中環的新世界大廈出租率受疫情影響較小，而且隨著改變租戶組合，出租率仍能保持疫情爆發前水平的90%，並期望至年底前可以提升至95%。他又指，目前租金走勢平穩，預計明年有望回升至疫情前水平。
林浩文稱，新世界大廈總可出租樓面約48萬方呎，目前約有3至4層樓面待租，涉及約4.5萬方呎，每層面積約5000至1萬方呎，已獲5至6組客洽談租用，近期許多租戶選擇簽下長約，反映企業普遍對本港前景感到樂觀，所以有信心未來數月內租出。
金融機構遷出 醫療健康占比增
過去新世界大廈租戶以金融機構及專業服務機構為主，但受疫情影響，相關企業陸續遷出，新世界逐步引入半零售產業進駐，如專業醫美、大健康，占比由10%提升至35%，林浩文稱，未來相信有關比率將維持在三至四成水平，而傳統金融業租戶比例則降至30%。他解釋，疫情後市民更加注重個人健康，醫療健康類別市場前景廣闊。
隨著內地與香港全面恢復通關，商業往來更為便捷。林浩文表示，近期注意到內地資金來港購置或租用寫字樓，惟需求趨向小型化，“以前大多租幾萬呎，現在則選擇幾千呎”。他預計，今年第三季度起，將有包括金融機構及科技企業在內，更多內地商戶赴港開業，市場占比有望在明年回升至疫情前（20%至30%）。
零售方面，林浩文稱，傳統奢侈品品牌改變以往的巨舖模式，引入更多體驗性質為主，因此集團亦將部分舖位拆細出租，成功改善零售舖位的出租率。他又在租戶過渡期中積極以短期租約填補空缺，使零售舖位可以保持100%出租率。 |
