中評社香港5月10日電／香港文匯報報導，新加坡住宅租金水平持續攀升，愈來愈影響海外人才長期定居的意願。路透社前日報導，新加坡住宅租金增速已達15年來峰值，部分企業為留住外籍員工，已著手提供住房補貼，甚至主動安排員工在臨近的亞洲城市遙距辦公，以節省租金開支。然而面對高昂租金，不少外籍人士都要再三衡量，才決定是否赴新加坡工作，長遠或影響新加坡與香港等亞洲城市爭取人才的努力。
新加坡約560萬人口中，外籍人士佔比達28%，他們多數傾向短期租房。不過新加坡房地產市場近年快速升溫，私人住宅租金水平去年按年增長30%，豪宅租金水平增速甚至在去年第四季超過同期的倫敦與紐約。新加坡政府近期宣布樓市調控措施加辣，外國人買樓的額外買家印花稅倍增至60%，更讓不少潛在買家轉投租房市場，推動租金水平居高不下。
部分新加坡人事顧問公司表示，現時多數公司都會嚴格控制支出，許多新加坡外籍員工即使擁有租房補貼，其水平最多只能達到月薪的30%至40%，遠不足以負擔近乎倍增的租金。新加坡歐洲商會今年3月對268間企業進行調查，發現約40%企業正為員工提供每月逾1，500坡元（約8，870港元）租房補貼，但若樓市遲遲不見降溫，70%企業都準備讓外籍員工在海外辦公。
“房租為補貼57倍”
馬來西亞籍的產品工程師詹姆斯·王（譯音）透露，他每月的房租補貼衹有70坡元（約414港元），房租增幅卻達50%，現時每月租金增至4，000坡元（約2.36萬港元）。英國人娜塔莉已在新加坡居住15年，她提到其住所的月租上漲了3，200坡元（約1.9萬港元），“這絕對是我見過的最大租金增幅，我和朋友們都考慮或要離開新加坡了。”
人事顧問公司Robert Walters新加坡分部高級經理塞西解釋，就連不少企業高管赴新加坡工作前，都因租金問題而再三考慮，還有人直接要求以房租補貼代替股權等福利，承擔日常生活開銷。部分企業正計劃將外籍員工遷往吉隆坡和曼谷等鄰近城市，新加坡一間科企的高管就稱，他負責管理約100名不同國籍的工程師，公司會考慮在馬來西亞檳城開設分部，盡量挽留人才。
政府冀增房屋供應讓租金回落
新加坡政府表示，對當地租金攀升速度確實感到擔憂，但更多房屋落成後，房租水平相信會回落。當局亦堅稱新加坡仍是宜居城市，在醫療保健、教育等領域擁有優勢，能吸引大量投資，“租房市場需求更大，是新加坡對全球人才更具吸引力的結果。”
不過在新加坡一間數碼廣告公司的業務發展主管李書民（譯音）看來，這些優勢似乎不再有巨大說服力，“我的租金漲了70%，我和朋友都要權衡各自選擇，尤其現時攀升的租金水平，是否真的與新加坡相較鄰國的一些優勢匹配。” |
