中評社香港6月13日電／大公報報導，本港樓市挾通關好消息，上半年表現回勇。利嘉閣地產表示，上半年一、二手私樓料錄逾2.38萬宗買賣登記，涉及總額料達2368億元，分別較去年下半年上升3成及5成。展望下半年，該行相信，受惠於“高才通”等人才入境政策，住屋需求勢增，下半年樓價及租金續漲，以中小型住宅為例，料全年樓價升幅約12%；租金升幅約10%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，對下半年樓市仍感樂觀，因除有本地購買力外，“高才通”計劃下，內地及海外人才陸續來港，帶動本港住屋及租屋需求，加上未來息口傾向見頂，料下半年樓市繼續價量齊升。他續說，料下半年一手買賣登記量再升3成，上試8200宗，即全年料約1.45萬宗，較2022年的不足1萬宗料增加45%。二手方面，原有以及可能加碼的首置按保成數放寬，將帶動更多首置客入市，預計下半年二手住宅交投再升3成，至近2.28萬宗，全年料突破4萬宗，將較去年大增33%。
樓價方面，廖偉強預測中小型住宅樓價下半年再升5%，全年升幅約12%。豪宅樓價下半年料升3%，全年升約8.5%。租金方面，在公司客及海外客回流，料下半年租金升幅將跑贏樓價，中小型住宅租金料大漲6%，全年升10%。 |
