中評社北京6月30日電／據新華網報道，6月27日，由全聯房地產商會聯合房訊網共同主辦的第五屆中國商業地產品牌價值論壇在京舉辦。本屆論壇以“品牌向新，價值向上”為主題，邀請政商學界代表探討商業地產發展方向，共話商業地產新生態圈。
全聯房地產商會秘書長趙正挺表示，商業地產正處於不斷調整、恢複的過程中，將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，進而實現行業整體的轉型升級。長期來看，商業地產市場需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱說，品牌建設無疑將是商業地產供給側改革的重要引擎。以品牌建設驅動商業地產結構調整，引領商業地產行業的差異化發展、服務化發展、品牌化發展、價值化發展，將極大推進商業地產行業的可持續發展，為商業地產新的發展模式注入新動能，開辟新路徑。在他看來，從開發轉向服務，從粗放運營轉向精細運營，從經營價值轉向品牌價值，是當前商業地產市場面臨的三個轉變。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，要優化行業的結構，有效地區分居住和商用兩類的市場。房地產行業業務模式逐漸從開發為主，轉向開發、運營、管理融合的模式；產品模式要具有空間服務并重、綠色低碳舒適、智慧適老便捷的特征；策略模式堅持穩健聚焦專業、提質降本增效、品牌價值和ESG等發展理念。
京投發展股份有限公司總策劃師戴嘉寧表示，回歸用戶價值後，用戶與企業是平等的關系，用戶首先是企業的共創者，必須從企業需求轉向用戶需求，來實現三個轉變：從產品中心主義到用戶中心主義的轉變；從單維價值創造向多維價值創造的轉變；從功能化產品向生活方式的轉變。總之，產品和服務將回歸底層邏輯——共創用戶價值。
國貿物業酒店管理有限公司總經理魏凱則更希望通過創新，通過給租戶提供更好的產品，滿足租戶更高的要求，實現商業地產的高質量發展。
中關村西北旺科技園副總經理苗思露表示，產業園區品牌建設的關鍵是打造產業集群，在國家層面出台了多項政策支持產業集群的建設，引導創新型產業集群，聚焦重大戰略需求，提升產業創新能力，打造經濟高質量發展引擎。
北京中海地產商業管理公司副總經理張存理認為，在不斷升級轉型的過程中，商業地產在宏觀上要回應高質量發展的城市期待；微觀上要回應個體需求。商業地產企業當前面對的客群、用戶不再只是關注產品本身，實際上更多關注個性、高定帶來的附加值以及心靈和情緒的契合。
據了解，論壇同期還舉辦了2023中國商業地產投資專業展覽會，參展面積超2000平方米，吸引了40家全國商業地產企業和項目亮相。 |
