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| 加息預期升溫，花旗預計本港樓價下半年跌6%。（大公報） |
中評社香港7月7日電／大公報報導，美聯儲主席鮑威爾早前重申今年年底前或進一步加息，花旗集團大中華區經濟師雷智顔表示，預期美聯儲在7月及9月的議息會議各加息0.25厘。不過，隨著美國經濟下行壓力加大，美聯儲明年首季將會開始減息，明年首季料合共減息0.75厘。
雷智顔認為，港元拆息（HIBOR）年內會跟隨美國加息而上升，年底或會達5.5厘水平，而港元最優惠利率或會跟隨上調0.25厘，這令買家入市壓力增加，預計本港樓價下半年跌6%，抵銷上半年的升勢，全年料零增長，整體樓價持平。同時本港經濟未見強勁反彈，內地投資需求不多，市場維持審慎態度，最快到明年，樓市才有機會迎來“小陽春”。
雷智顔預計香港今年全年經濟增長4.5%，並認為在消費刺激及零售業利潤率的改善下，將會是消費主導的復甦。加上暑假及十一黃金周等假期將至，內地自由行訪港人次料回升，全年零售業總銷貨值有望大增20%至25%。不過，她特別提到，本港需加快回復運力，尤其運輸和航空業，以免流失外國客源。
內地方面，對於人民幣近期持續走弱，雷智顔指，美元兌人民幣現時所處的7.2，反映內地經濟緩慢復甦，而人民幣弱勢有利刺激出口。花旗不排除人民幣匯率短期內仍受壓，美元兌人民幣目標價未來三個月將位於7.3水平。她指，中國經濟上半年增長不錯，但市民儲蓄仍然龐大，只要稍微釋放便能刺激經濟，料今年中國經濟增長5.5%。 |
