|
| 二手蝕讓有增加趨勢，連豪宅亦出現多宗虧損個案，何文田皓畋有業主5年虧損22%。（大公報） |
中評社香港7月20日電／大公報報導，高息遏抑樓市需求，發展商低價推盤，二手價量受壓，蝕讓個案攀升。大公報綜合市場數據，7月迄今二手已知損手成交達71宗，按月增9.2%，是近5個月同期最多。傳統豪宅區損手個案趨增，何文田皓畋有3房戶剛以2000萬沽出，業主5年賬蝕579萬，幅度達22%。
今年4月份住宅已知損手個案一度跌至不足90宗水平。然而，5月二手虧損個案重上百宗、達112宗，6月亦維持逾100宗水平。踏入下半年，樓市觀望氣氛濃，昨日市場新增至少5宗蝕讓成交，其中以何文田皓畋最矚目。消息指，該屋苑3座中層G室，實用面積907方呎，屬3房套間隔，原業主去年以2480萬元蝕放，累計劈價約2成，以2000萬元賣出，實呎22051元，原業主於2018年4月以2579萬一手買入單位，賬面損失579萬，單位5年貶值22.5%。據資料，皓畋今年暫錄約25宗二手買賣，至少有21宗賬面虧損，貶值幅度約2%至30%。
長沙灣有投資者3年前高價入市，最終止蝕離場。消息指，愛海頌1座低層B室2房戶，實用面積496方呎，投資者於2020年2月以804.6萬向發展商買入收租，今年額外印花稅（SSD）鬆綁後，以850萬放售，惟二手市況疲弱，最終劈穿800萬以780萬元賣出，實用呎價15726元，較3年前買入價低24.6萬，單位期內貶值逾3%。
美孚區上車屋苑亦錄鬆綁貨損手成交。香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，荔灣花園A座中層08室2房戶，實用面積435方呎，以520萬元易手，實呎11954元。原業主持貨3年賬蝕40萬，蝕幅約7.1%。 |
